中鐵一局集團城市投資運營管理公司招聘公告
中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)一(yi)(yi)(yi)局(ju)(ju)集團(tuan)城市投資(zi)(zi)運(yun)營管(guan)理有(you)限(xian)公司(si)(si)隸(li)屬(shu)于世界(jie)500強企(qi)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)股份有(you)限(xian)公司(si)(si)所屬(shu)的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)一(yi)(yi)(yi)局(ju)(ju)集團(tuan)。前身是陜西中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)一(yi)(yi)(yi)局(ju)(ju)集團(tuan)正方天域置業(ye)有(you)限(xian)公司(si)(si)，擁有(you)房地產(chan)開發一(yi)(yi)(yi)級(ji)資(zi)(zi)質。公司(si)(si)正在(zai)向中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)一(yi)(yi)(yi)局(ju)(ju)城市投資(zi)(zi)運(yun)營主力(li)軍邁進，現因(yin)業(ye)務發展需(xu)要，擬(ni)面向中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)一(yi)(yi)(yi)局(ju)(ju)內外(wai)部招聘(pin)一(yi)(yi)(yi)批專業(ye)技術(shu)及管(guan)理人員(yuan)。
一、招聘人員基本條件
（一）擁(yong)護(hu)中國共產黨(dang)領導(dao)，遵(zun)守(shou)國家各項法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)，愛崗(gang)敬業，能夠(gou)服從工作(zuo)安排，遵(zun)守(shou)公(gong)司各項規(gui)章(zhang)制度。
（二）有(you)較好的(de)(de)語言(yan)表達能力(li)、溝通能力(li)和統籌協(xie)調(diao)能力(li)，具有(you)正常(chang)履職的(de)(de)身體(ti)條(tiao)件和心理(li)素質。
（三）為(wei)人誠信正直，積極樂觀，敢于創(chuang)新，具有與崗位相(xiang)適應的執行力、判(pan)斷力、組織協調能力和服務意識等(deng)。
（四）本(ben)科及以上學歷，45歲(sui)周歲(sui)以下，部分崗位(wei)特別優(you)秀(xiu)的(de)學歷條件可適當(dang)放寬。
二、招聘崗位及人數
（一）投(tou)資營銷(xiao)管理類 9人
1.副指(zhi)揮長 2人
（1）5年及(ji)以上相關(guan)崗(gang)位工作(zuo)經(jing)驗(yan)，在城市(shi)投資建設及(ji)運營類大型企(qi)業擔任(ren)過(guo)指揮(hui)長的優先；
（2）熟悉國(guo)家(jia)、地區(qu)及行業相(xiang)關政(zheng)策及發展(zhan)(zhan)方向，能夠制定指揮部發展(zhan)(zhan)目標，做好有關經營資(zi)源和(he)要素的統籌協調分配(pei)工作；
（3）具備較好的溝通協(xie)調(diao)能(neng)力(li)，能(neng)夠維(wei)護重要(yao)商(shang)務關系，促進(jin)高層(ceng)對接交流，及(ji)時協(xie)調(diao)解(jie)決項目經營拓展過程中(zhong)的重大困(kun)難問題。
2.區域負責(ze)人 3人
（1）5年及以上相關崗位工作經(jing)驗，在城市投資運營類企(qi)業(ye)或頭部(bu)房企(qi)擔任過區域負責人的優(you)先；
（2）能夠(gou)落實公司戰(zhan)略規劃，結合經營區域(yu)相關(guan)政策，全面統籌(chou)產業布(bu)局(ju)、市場開拓(tuo)、經營開發等相關(guan)工(gong)作；
（3）具(ju)備較(jiao)強的管(guan)理能力，能夠建(jian)立工作(zuo)機制(zhi)，制(zhi)定工作(zuo)計劃并組織(zhi)實施；
（4）具備較(jiao)好的溝通協(xie)調能力，能夠維護區域(yu)內對外商務關系。
3.投資(zi)開發 3人
（1）房(fang)地(di)產、建筑類、工程類、經濟(ji)類等相(xiang)關專業，3年及以上相(xiang)關崗(gang)位經歷;
（2）熟(shu)悉城(cheng)市投(tou)資開(kai)發全流程(cheng)，從事過(guo)城(cheng)市投(tou)資項(xiang)(xiang)目前期(qi)投(tou)拓(tuo)工作(zuo)，從事過(guo)至(zhi)少10個(ge)10萬㎡以上(shang)(shang)項(xiang)(xiang)目的前期(qi)策劃工作(zuo)，至(zhi)少主持過(guo)2個(ge)項(xiang)(xiang)目策劃至(zhi)項(xiang)(xiang)目落地過(guo)程(cheng)，或(huo)在(zai)城(cheng)市投(tou)拓(tuo)經理(li)級以上(shang)(shang)崗(gang)位超3年;
（3）熟(shu)悉(xi)產(chan)業(ye)勾(gou)地、股權(quan)收購、城棚改、城市更新（有(you)一二級聯動(dong)經驗(yan)）、康養文旅、產(chan)業(ye)物流園類項目的(de)相關政策和(he)流程；
（4）可獨立編制項目(mu)可行性(xing)研(yan)究報告（含經濟(ji)測算）；
（5）投資(zi)風控意(yi)識強，執行力(li)(li)強，合作洽(qia)談經驗豐富，具備創造性解決(jue)問題的能力(li)(li)。
4．前(qian)期(qi)概念規劃(hua)（產品研究） 1人
（1）建(jian)筑學相關專(zhuan)業(ye)，5年及以上相關崗位經歷；
（2）可以完(wan)成基本制圖繪(hui)圖操作(zuo)(zuo)，可以獨立完(wan)成項目初步方案強排，完(wan)成前期概念規劃，熟悉市場(chang)各類產(chan)品戶型與設計(ji)風格(ge)，了解設計(ji)院運作(zuo)(zuo)和設計(ji)工作(zuo)(zuo)機制，專業(ye)能力優秀。
（二）城(cheng)市運(yun)營類 12人(ren)
1．城市運營項目經理(li) 7人(ren)（市政(zheng)管(guan)網(wang)方向3人(ren)）
（1）至(zhi)(zhi)少(shao)5年以(yi)上城(cheng)市(shi)(shi)運營(ying)相關(guan)工作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan)，有金融(rong)、咨(zi)詢、物業市(shi)(shi)場拓展或城(cheng)市(shi)(shi)運營(ying)市(shi)(shi)場分析經(jing)驗(yan)(yan)者優先(xian)，能獨立組織編寫項目(mu)(mu)運營(ying)實施方案(an)及方案(an)匯報工作(zuo)（市(shi)(shi)政管網項目(mu)(mu)經(jing)理崗位需具備(bei)3年以(yi)上項目(mu)(mu)運營(ying)管理工作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan)，市(shi)(shi)政、管網、綠化等方向優先(xian)），特別優秀的學歷條(tiao)件可放寬至(zhi)(zhi)大專；
（2）具有全(quan)面團隊管理及大型項目拓展、運營(ying)經驗者優先(xian)；
（3）熟(shu)悉城市運(yun)營相(xiang)關法規政策(ce)，熟(shu)悉運(yun)營項目管理流程(cheng)，有較強的現場溝通(tong)能力(li)，能與業(ye)主方、分包方等建立良好溝通(tong)；
（4）能夠(gou)制定運營(ying)項(xiang)目(mu)進(jin)度計劃，把控安全(quan)、質量、現場管(guan)理等項(xiang)目(mu)全(quan)面工作。
（5）在優質頭部(bu)企業擔任過區域（項目）總優先。
2.城市(shi)運(yun)營項目策劃 2人
（1）5年(nian)及以上相關崗位經歷；
（2）負責項目(mu)前期整體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)，包含項目(mu)定位規(gui)劃(hua)(hua)、業態規(gui)劃(hua)(hua)、品(pin)類品(pin)牌(pai)規(gui)劃(hua)(hua)；
（3）組織對重點項(xiang)目編制可(ke)行性研(yan)究報告，負責項(xiang)目成本(ben)測算及各級審批決策匯報溝(gou)通工作；
（4）具有大型企事業單位(wei)同類(lei)崗(gang)位(wei)工作經驗、有策劃落地(di)重(zhong)大項(xiang)目經驗者優先。
3.城市(shi)運營項目招(zhao)商(shang) 2人
（1）5年及(ji)以上相關崗位經歷；
（2）負(fu)責項(xiang)目招商(shang)工(gong)作，制(zhi)定項(xiang)目管理、業務流(liu)程及(ji)各項(xiang)相關流(liu)程制(zhi)度(du)，開展招商(shang)談判，促進(jin)客(ke)戶(hu)簽約并(bing)負(fu)責客(ke)戶(hu)入駐各項(xiang)手續辦理；
（3）負責(ze)拓展招商(shang)渠(qu)道，開發潛在客戶(hu)，提供準確(que)的招商(shang)決策信息；
（4）具有(you)大(da)型(xing)企事(shi)業單位同類崗位工(gong)作經驗、有(you)招引重大(da)項(xiang)目經驗者(zhe)優先。
4.康養項目運營管(guan)理 1人(ren)
（1）5年及以上相關崗位經歷(li)；
（2）擁有社(she)區、居家(jia)、機構養老運(yun)營管理(li)經(jing)驗，能夠負責養老社(she)區的籌建、運(yun)營管理(li)，建立智(zhi)慧養老系統并做好(hao)維(wei)護(hu)工(gong)作。能夠處(chu)理(li)社(she)區、街辦、民政等相(xiang)關部門之間(jian)的關系，及(ji)時有效(xiao)地為公司分析(xi)政策、對接(jie)相(xiang)關部門。
（三）商務管理類 3人
1.商務主管 1人
（1）工程管理、工程造(zao)價、概(gai)預算及相關專業，5年及以上相關崗位經歷，具備一級造(zao)價工程師(shi)資格；
（2）精通(tong)成本(ben)預算、成本(ben)過程(cheng)管理、招(zhao)標采購、商(shang)務管理等相關業(ye)務和流(liu)程(cheng)，熟(shu)悉建筑材料、裝修材料、設(she)備材料的市場(chang)行情(qing)、供應商(shang)管理等知識；
（3）有企業招采、成(cheng)本、商務管(guan)理等方面(mian)制度建設經歷；
（4）具有(you)城市投資(zi)運營或國內大型房地產企業商務(wu)管理(li)經驗(yan)者優先。
2.成本預算 2人
（1）工程管理、工程造價(jia)、概(gai)預算及相(xiang)關專業，3年及以上相(xiang)關崗位經歷，具(ju)備(bei)一級(ji)造價(jia)工程師資格(ge)；
（2）能獨立完成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目土(tu)建、項(xiang)(xiang)(xiang)目安裝(zhuang)、精裝(zhuang)修工程預(yu)算編制、審核，具備(bei)開發(fa)項(xiang)(xiang)(xiang)目前期(qi)全成(cheng)本測算能力(li)，把控相(xiang)應專業(ye)成(cheng)果質量，定期(qi)對項(xiang)(xiang)(xiang)目進(jin)行(xing)復盤；
（3）精(jing)通土建、安裝成(cheng)(cheng)本(ben)預(yu)算(suan)及成(cheng)(cheng)本(ben)過程管理(li)，具有城市投資運營或國內大型(xing)房地產企(qi)業成(cheng)(cheng)本(ben)管理(li)經(jing)驗者(zhe)優先。
（四）綜合(he)管理類1名(ming)
1.戰略規劃 1人
（1）具(ju)(ju)有(you)5年以(yi)上(shang)工程項目工作經驗(yan)和1年以(yi)上(shang)戰略規劃、企業管理、行政管理等相關崗位工作經驗(yan)，具(ju)(ju)備中級及以(yi)上(shang)職(zhi)稱；
（2）具(ju)備較強的邏輯思(si)維與寫作(zuo)能力；
（3）熟悉(xi)中央、地方及行(xing)業相關改(gai)革發展政策；
（4）要(yao)求為中共黨員。
（五）財務融資類(lei) 3人
1.融資 2人
（1）金融或者會計(ji)等(deng)相關(guan)專業，3年及以上崗位經(jing)歷(li);
（2）較強的談(tan)判技能,良好的溝(gou)通能力;
（3）熟練掌(zhang)握融資(zi)流程和專項業務(wu)知識,具有良好的融資(zi)分析(xi)能力;
（4）參與過銀行、證券(quan)、基金公司等相關金融機構融資業務(wu),熟(shu)悉各類融資業務(wu)模式者優先。
2.財務管理 1人
（1）會(hui)計、財務管理等(deng)相關專業，8年及以(yi)上(shang)崗位經歷(li)，具備中級會(hui)計師及以(yi)上(shang)職稱；
（2）熟練掌握企(qi)業會計(ji)準(zhun)則、各(ge)項財經(jing)和(he)稅收法律(lv)法規、以及相關財務事務處理方(fang)法;
（3）能夠完成賬務(wu)(wu)處理(li)、財務(wu)(wu)分(fen)析、內(nei)部控制與(yu)風險管理(li)、稅(shui)務(wu)(wu)籌劃、資(zi)金及(ji)費(fei)用統籌管理(li)等財務(wu)(wu)管理(li)相(xiang)關工作；
（4）熟練運(yun)用財務軟(ruan)件以及OFFICE等(deng)辦公(gong)軟(ruan)件。
三、薪資福利待遇
（一）工資待遇
提供(gong)同行業具有(you)競爭(zheng)力的工資待遇，具體標準(zhun)執行公司最新工資分配辦法有(you)關規定，主要(yao)包(bao)括：基本生活保(bao)障工資+工齡工資+崗(gang)位工資+績效工資+津補貼（注冊(ce)證(zheng)書津貼費、職稱津貼費等）+年度獎勵。
（二）社會保險
六險(xian)(xian)兩金(jin)，即：養老保(bao)險(xian)(xian)、失業(ye)保(bao)險(xian)(xian)、醫(yi)療保(bao)險(xian)(xian)、生育(yu)保(bao)險(xian)(xian)、工傷保(bao)險(xian)(xian)、大病醫(yi)療險(xian)(xian)，住房公積金(jin)、企業(ye)年金(jin)。
（三）其他福利
帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓等(deng)。
四、用工形式
應聘通(tong)過人員一(yi)經錄用(yong)將與公司簽訂(ding)正式勞動(dong)合同(tong)，試(shi)用(yong)期3個月(yue)。
五、應聘須知
(一)報名(ming)時(shi)間(jian)：自本通知發布(bu)之(zhi)日起至2023年12月31日。
（二）報名方式：應(ying)聘人員應(ying)提(ti)供《應(ying)聘人員報名表》、學歷(li)證書、學位證書、職稱證、專業資格(ge)(ge)證書、榮譽(yu)證書、簡歷(li)等(deng)相關電(dian)子材(cai)料(liao)，并(bing)按照“應(ying)聘崗位+應(ying)聘者姓名”的(de)格(ge)(ge)式命名統(tong)一打包壓縮后投(tou)遞。
（二）應聘(pin)(pin)流程：根據(ju)招聘(pin)(pin)要求(qiu)及應聘(pin)(pin)條件(jian)，公(gong)司(si)進(jin)行資(zi)格審(shen)查后(hou)，通(tong)知符(fu)合條件(jian)的應聘(pin)(pin)者進(jin)行面試考核(he)、檔(dang)案審(shen)查、健康體檢(jian)，全部合格后(hou)辦理(li)入職(zhi)手續(xu)；不(bu)符(fu)合條件(jian)人員不(bu)再(zai)另行通(tong)知。
（三）其他要(yao)求：應(ying)聘者應(ying)詳細閱讀(du)各崗位(wei)任職條件(jian)和要(yao)求，確保提供的(de)個人信息真實有(you)效、應(ying)聘材料符(fu)合(he)要(yao)求，如與實際不符(fu)，將取消錄(lu)用(yong)資(zi)格。同時我公司承諾對應(ying)聘者報(bao)名資(zi)料嚴(yan)格保密，并僅用(yong)于招聘工作。
（四）未盡事宜，可通過以下渠道進行咨詢：
聯系人：張(zhang)佩，聯系電話：15353569901；
郵 箱：3533599520@qq.com。